В конце сентября должен быть введен в эксплуатацию торгово-офисный центр Gulliver, который стоили почти 10 лет. Как пишет Forbes Украина, самой готовой выглядит входная группа бизнес-центра.
Пройдя через холл с мраморным полом и деревянными панелями на стенах в черно-бежевой гамме, попадаешь к лифтам с сенсорными панелями. После выбора нужного этажа программа сама показывает, к какому лифту подойти.
Переход в торговый центр из офисной башни находится на седьмом этаже. Через отдельный коридор можно попасть сразу на 6-й этаж ТРЦ, где будет располагаться детская зона. Выше нее разместятся кинотеатры, а на 9-10-м этажах – спортзал с бассейном.
Торговая зона будет находиться на первых четырех этажах, которые уже разделены на бутики стеклянными перегородками. Во многих из них уже начинаются ремонты или висят объявления с датами начала работ. Основными одежными якорными арендаторами будут магазины испанской Inditex Group (Massimo Dutti, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho и Bershka), бренды польской группы LPP (Reserved, Mohito, Cropp Town).
В Gulliver будет находиться второй магазин товаров для дома Homster (первый недавно открылся в столичном ТРЦ Dream Town). На четвертом этаже также появится книжный супермаркет "Читай город". В планах владельцев – открыть мультибрендовый магазин украинских дизайнеров. Всего в аренду уже сдано более 80% торговых площадей.
"На первом уровне откроются fashion-бренды ценовой категории "средний плюс", – рассказывает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Наталья Кравец. – Это будет продолжением зоны магазинов "премиум", "средний плюс", которая существует вокруг ТОЦ Gulliver на улицах Бассейной и Леси Украинки".
Эскалаторы и лифты в торговой зоне только начинают монтировать. На цокольном этаже, где расположится супермаркет "Фуршет Гурман", уже завозят торговое оборудование. Управляет комплексом Лилия Резвая – жена бизнесмена Виктора Полищука (№ 71 в списке Forbes).
ТОЦ Gulliver – нетипичный для Киева проект. В городе не так много качественных торговых центров выше четырех этажей. Проект в ходе строительства переделывали несколько раз. Изначально в 2003 году это был обычный торговый центр, к которому потом добавили жилую свечку. В середине 2000-х цены на аренду в бизнес-центрах зашкаливали, и будущий жилой дом переделали в офисное здание. После кризиса сверху торгового комплекса добавили вторую шестиэтажную офисную башню.
Если раньше многие консультанты ругали недострой, то теперь его часто сравнивают с реконструкцией ЦУМа. Главное преимущество комплекса – месторасположение. Приближенность к стратегическим объектам Киева и Украины в целом – НСК "Олимпийский" и Дворцу Спорта – вместе с расположением в непосредственной близости от станции метро и конечных станций маршрутов наземного транспорта потенциально обеспечивают будущему торговому центру неплохой поток посетителей. Хотя они могут испытывать небольшой дискомфорт из-за пробок между ТОЦ Gulliver и БЦ "Парус".
По оценке руководителя департамента торговой недвижимости компании DTZ Наталии Миколайчук, конкурентами Gulliver будут расположенный в центральной части Киева ТРЦ Ocean Plaza и будущий ЦУМ. В то же время ЦУМ – вдвое меньше по площади, а главное, его концепция в корне отличается от концепции ТРЦ Gulliver, так как первый будет реализован в формате department store и предложит посетителям иной продукт.
По материалам: https://kiyany.obozrevatel.com
