В целом роль офиса меняется, так как меняются модели бизнеса. Динамика этих изменений и как они отражаются на устройстве офиса.
Изменениям в бизнес-среде в итоге меняют и офисное пространство. Сейчас офис это уже не просто рабочее место, в первую очередь это пространство для жизни. Ведь многие люди проводят на работе около трети жизни. И им не достаточно иметь там просто стол, стул и компьютер.
Соответственно, и бизнес центр уже не имеет права предоставлять в аренду просто помещение. Современный бизнес центр – это уже гораздо более комплексное понятие. Это атмосфера, это стиль жизни, это активность внутри. То есть кроме высоты, ширины и длины, есть его наполнение. И от качества наполнения, уровня сервиса, предоставляемого управляющей компанией БЦ, зависит, какие компании будут его арендаторами, надолго ли задержатся, будут ли комфортно себя чувствовать и будут ли счастливы сотрудники компании-арендатора. Да, мы говорим, уже о счастье людей, как критерии успешности бизнес центра.
К сожалению, в Киеве по-прежнему достаточно ограничено новое предложение качественных офисных помещений, потому продолжает наблюдаться спрос на достойные помещения. Именно в таких офисных пространствах сотрудники должны всегда чувствовать себя комфортно.
Офис и окрестности. Какая инфраструктура окружает офис в современном бизнесе.
Сегодня офис в современном бизнес центре — это место для жизни. Ушла та парадигма, что ты пришел на работу к 9:00, и в 17:45 уже стоишь на проходной, чтобы в 18 провести карточку и выйти. График работы может быть 24/7. Компании устраивают мероприятия, куда можно прийти семьей, инвестируют в сотрудников, поддерживают их личные проекты. Сегодня бизнесу важно, чтобы люди работали и развивались, имели внутреннюю мотивацию , благодаря комфортной атмосфере в офисе. Поэтому важно, чтобы рабочее место было поистине вторым домом для человека. На сегодня экономия времени выходит на первое место. Люди на работе хотят жить: общаться, отдыхать, возможно, спать и, есть... Многие рабочие вопросы уже решаются в ресторанах. И сегодня необходимо спокойно принимать неформальное общение как новую реальность. Вдогонку появляются дополнительные требования не только к офисному пространству, но и самому бизнес центру: вместительный паркинг, велопарковка, химчистка, почтовое отделение, фитнес зал, салоны красоты, детская зона, где можно оставить ребенка, рестораны. И глобально это распространяется на все здание и все, что вокруг. Возникают центры притяжения, которые меняют бизнес центр в целом.
А ведь еще несколько лет назад компаниям было вполне достаточно снять хорошее помещение в престижном месте. Сейчас ситуация претерпела значительные изменения. На одно из первых мест выходит многофункциональность. Выбор в пользу расширенной инфраструктуры, в нашем случае это многофункциональность, позволяет по-особенному позиционировать Gulliver.
Внутренняя организация офиса.
Резюмируя, хотелось бы ещё раз отметить: при выборе офиса отталкивайтесь от эффективности – это не только конечная стоимость аренды, а совокупность многих качеств, таких как удобная планировка, локация, парковка, инфраструктура, инженерия, доступ, соседство. И самое главное, нужно поменять отношение к аренде офиса, она не должна рассматриваться только как ещё одна строка в расходах. Аренда качественного офиса — это ваш актив, который напрямую влияет на подбор качественного персонала, эффективность и успешность компании в целом.
